Spese di casa: chi paga cosa tra inquilino e proprietario

Affitto a parte, vivere in una casa porta con sé una serie di spese: bollette, condominio, rifiuti, manutenzione. Ma quali toccano all’inquilino e quali al proprietario? Facciamo chiarezza, così sai esattamente cosa aspettarti ogni mese.

La regola di base: l’inquilino paga ciò che riguarda l’uso quotidiano della casa, il proprietario ciò che riguarda la proprietà e gli interventi straordinari.

Cosa paga l’inquilino

• Utenze: luce, gas, acqua e internet (i contratti che usi tu)
• Tassa rifiuti (TARI), legata a chi occupa l’immobile
• Spese condominiali ordinarie: pulizia scale, luce delle parti comuni, manutenzione e consumo dell’ascensore
• Piccola manutenzione legata all’uso (es. sostituzione di una guarnizione, lampadine)

Cosa paga il proprietario

• Spese condominiali straordinarie: rifacimento tetto, facciata, sostituzione dell’impianto o dell’ascensore
• Manutenzione straordinaria dell’immobile e degli impianti
• IMU e le imposte legate alla proprietà
• Il compenso dell’amministratore di condominio (di norma a suo carico)

E tra coinquilini?

Una volta capito cosa spetta all’inquilino, resta da dividere quelle spese tra chi vive in casa. Qui contano accordi chiari fin dall’inizio: chi è intestatario di quale bolletta, come si pareggiano i conti e con quale cadenza.

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