Disdetta del contratto di affitto: tempi e come si fa

Gli studi finiscono, cambi città o semplicemente vuoi cambiare casa: a un certo punto può servirti uscire dal contratto d’affitto. Si parla di recesso (o disdetta). Vediamo come farlo nel modo corretto, con i tempi giusti e senza penali inutili.

Come inquilino puoi quasi sempre uscire prima della scadenza, ma devi dare un preavviso scritto: di norma 6 mesi.

Il recesso dell’inquilino

La legge ti permette di recedere in qualsiasi momento per “gravi motivi” (ad esempio un trasferimento di lavoro o di sede di studio), con un preavviso. Inoltre, moltissimi contratti prevedono una clausola che ti consente di recedere liberamente, anche senza gravi motivi, sempre rispettando il preavviso. Controlla cosa dice il tuo contratto: spesso il preavviso è di 6 mesi.

La disdetta del proprietario

Il proprietario ha margini più stretti: può dare disdetta solo alla scadenza del contratto, sempre con preavviso (di norma 6 mesi). Alla prima scadenza, inoltre, può farlo soltanto per motivi precisi previsti dalla legge (ad esempio per venderlo o per andarci a vivere). Se nessuno invia la disdetta, il contratto si rinnova automaticamente.

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