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Community9 Febbraio, 2026
Bonus affitto giovani under 31
Chi può averlo, quanto vale e come funziona
Hai meno di 31 anni e vivi in affitto? Esiste un’agevolazione pensata proprio per te: una detrazione dedicata ai giovani che lasciano la casa di famiglia. Vediamo chi ne ha diritto, quanto vale e come ottenerla.
La detrazione vale il 20% del canone annuo: minimo 991,60 €, fino a un massimo di 2.000 €, per i primi 4 anni di contratto.
Chi può richiederlo: i requisiti
Età tra 20 e 31 anni
Devi avere almeno 20 anni e non aver ancora compiuto 31 anni. Basta che il requisito sia rispettato anche per una parte dell’anno.
Reddito entro la soglia
Il reddito complessivo non deve superare 15.493,71 € l’anno.
Contratto regolare
Serve un contratto di locazione ai sensi della legge 431/1998, per l’intero immobile o per una porzione.
Casa tua, non dei tuoi
L’immobile deve essere destinato a tua residenza ed essere diverso dall’abitazione principale dei tuoi genitori.
Quanto vale
La detrazione è pari al 20% del canone annuo, ma con due paletti: non può essere inferiore a 991,60 € né superiore a 2.000 €. In pratica, anche con affitti contenuti hai comunque diritto almeno al minimo.
Esempio di calcolo
- Canone annuo pagato: 6.000 € (500 €/mese)
- Detrazione (20%): 6.000 × 20% = 1.200 €
- Spettante: 1.200 € (tra il minimo di 991,60 € e il massimo di 2.000 €)
Per quanto tempo spetta
La detrazione si può utilizzare per i primi quattro anni di durata del contratto, a condizione che i requisiti restino soddisfatti. È un sostegno pensato proprio per i primi passi dell’indipendenza abitativa.
Come si richiede
- Indicala nel 730 o nel modello Redditi, tra le detrazioni per canoni di locazione.
- Tieni pronti il contratto registrato e le prove dei pagamenti.
- Ricorda che, sullo stesso periodo, di norma scegli una sola agevolazione tra quelle previste per i canoni: valuta quale ti conviene di più.
Verifica sempre gli importi aggiornati
Soglie di reddito e massimali possono cambiare con le leggi di bilancio. Prima di compilare la dichiarazione, controlla la guida aggiornata dell’Agenzia delle Entrate o chiedi al tuo CAF.
Come ti aiuta Hoomie
Andare a vivere da soli, o con i coinquilini giusti, è un grande passo: vogliamo che sia sostenibile. Per accedere a queste agevolazioni serve sempre un contratto regolare e registrato, ed è esattamente quello che trovi su Hoomie, dove ti aiutiamo anche a dividere i costi unendoti a una Ciurma e prendendo casa insieme.
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Fonti citate
- Agenzia delle Entrate, “Detrazione per canoni di locazione giovani” (art. 16 TUIR, comma 1-ter), www.agenziaentrate.gov.it
- Legge 234/2021 (Legge di Bilancio 2022), art. 1, comma 155